文章探讨了取消公摊面积对房屋得房率的影响。得房率指套内建筑面积与销售面积之比，而销售面积包含公摊面积。公摊面积是指整栋楼公用部分的建筑面积，如电梯井、楼梯间等。部分城市新规规定，一些辅助用房不计入容积率建筑面积，同时也不纳入公摊面积。这意味着，公摊面积的减少会直接导致得房率的提升。文章通过解释得房率和公摊面积的定义，以及新规对公摊面积的影响，阐述了取消公摊对得房率的积极作用。

🏘️ 得房率的定义：得房率是套内建筑面积与销售面积的比值，它直接反映了购房者实际可支配的房屋面积。

📐 公摊面积的构成：公摊面积是指整栋楼的产权人共同分摊的公用建筑面积，包括电梯井、楼梯间、公共门厅等，这些面积都会影响到得房率。

⚖️ 新规的影响：部分城市新规规定，一些辅助用房不计入容积率建筑面积，同时也不纳入公摊面积，这直接导致公摊面积减少，从而提升了得房率。

取消公摊对得房率有何影响？

据新京报，得房率是指可供住户支配的面积（套内建筑面积）与每户建筑面积（销售面积）之比。其计算公式为：得房率=套内建筑面积/套型建筑面积。其中， 套内建筑面积包括套内使用面积、套内墙体面积和阳台面积；销售面积包括套内建筑面积和分摊的公用建筑面积（公摊面积）。公摊面积是指由整栋楼的产权人共同分摊所有的整栋楼公用部分的建筑面积，包括电梯井、管道井、楼梯间、垃圾道、变电室、设备间、公共门厅、过道、值班警卫室等，以及为整幢服务公共用房和管理用房的建筑面积，以水平投影面积计算。部分城市新规规定，建筑物屋顶的公共梯间、电梯机房、水箱间、人防报警间、通信基站机房等辅助用房不计入容积率建筑面积，上述不计入容积率建筑面积同时不纳入公摊面积。这意味着，公摊面积减少，得房率提升。（via 麦穗财经）