绍兴、温州、金华、湖州等地近期推出的土地中，出现了一种新的计容规定，即空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计入容积率，挑高客厅只算单层面积。这一新规意味着房企可以合理设计，理论上得房率可以达到100%，甚至更高，达到120%。

🤔 **计容新规的具体内容：** 部分新挂牌宅地中注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积。这意味着开发商在设计中可以更加灵活地利用空间，例如可以将空中花园、绿化亭廊等设计得更加丰富，提升项目的景观效果和居住舒适度，而不会受到容积率的限制。

📈 **得房率突破100%的可能性：** 由于部分空间不计入容积率，开发商可以合理设计，理论上得房率可以达到100%，甚至更高，达到120%。这对于购房者来说意味着可以用更少的钱买到更大的房子，提升居住空间的舒适度和实用性。

🏢 **对房企的影响：** 计容新规的实施将改变房企的设计思路，鼓励开发商更加注重项目的设计和品质，提升项目的竞争力。同时，也会对房企的成本控制提出新的挑战，需要开发商在设计和施工中更加精细化，才能实现更高的得房率和更低的成本。

🏘️ **对购房者的影响：** 对于购房者来说，计容新规的实施意味着可以享受到更大的居住空间和更高的性价比，但同时也需要关注开发商的设计和施工质量，避免出现实际面积与宣传面积不符的情况。

💡 **未来发展趋势：** 计容新规的实施，是城市规划和房地产市场发展趋势的体现，未来可能会出现更多类似的政策，以鼓励开发商更加注重项目的设计和品质，提升居住环境的舒适度和宜居性。

格隆汇8月8日｜绍兴、温州、金华、湖州等地的新推地块中，相继有了“计容新规”：部分新挂牌宅地中注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等新规定。房企只要利用新规合理设计，理论上，得房率可以达到100%，高的甚至达到120%。