浙江部分城市的新推地块中，出现了“计容新规”，规定空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积。这意味着房企可以利用新规合理设计，理论上得房率可以达到100%，甚至更高，达到120%。

🏡 **计容新规：**浙江部分城市的新推地块中，出现了“计容新规”，规定空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积。这意味着房企在设计时，可以将这些原本计入容积率的公共空间和建筑元素排除在外，从而提高实际可售面积。

📈 **得房率提升：** 由于计容面积的减少，房企可以利用新规合理设计，理论上得房率可以达到100%，甚至更高，达到120%。这意味着购房者在相同面积的房子里，可以获得更大的实际使用空间。

🤔 **影响分析：** 新规的实施可能会带来一系列影响，例如：增加开发商的利润空间，提高房屋的市场竞争力，但也可能导致住宅品质下降，甚至引发社会争议。

🏢 **未来趋势：** 随着“计容新规”的推广，未来可能会出现更多类似的政策，以鼓励房企设计更加合理、舒适的住宅，满足购房者的需求。

❓ **疑问：** 新规的实施是否会带来负面影响？如何平衡得房率和住宅品质？

e公司讯，“大幅提升得房率”的风终于吹到了浙江。近期，绍兴、温州、金华、湖州等地的新推地块中，相继有了“计容新规”：部分新挂牌宅地中注明，空中花园绿化阳台、小区景观绿化亭廊、开放式风雨连廊等不计容积率，挑高客厅只算单层面积等新规定。房企只要利用新规合理设计，理论上，得房率可以达到100%，高的甚至达到120%。（潮新闻客户端）