文章探讨了房企的现状，如龙湖、万科等的情况。提到被动缩表下企业卖优质资产以付流动性缺口，但导致现金流收入减少，且债务和应付不断到期，风险和利息压力增大，高周转模式面临困境。

🎯龙湖尚有商场，万科优质商场却几近售罄。在被动缩表的形势下，企业不得不割舍最优资产，虽填补了流动性缺口，却致使现金流收入降低。

💥债务与应付持续新增到期，企业若毫无行动，缺口将不断扩大。高周转模式要求首开去化50%，一年半去化80 - 90%资产，此模式才能成立。

🌊如今房产销售不畅，海量风险与利息如海啸般涌来，房企面临巨大压力。

来源：雪球App，作者： jiancai，（https://xueqiu.com/1848499908/302109193）

龙湖起码还有商场，万科商场好的都快卖完了……被动缩表就是这样，现在的环境，只能砍掉最好的资产，还是现金流收入最优的，砍回来的钱，把欠的流动性缺口一付，又没钱了，现金流收入还因为卖资产减少了……
债务和应付，都是不断新增到期的，企业一动不动，缺口就是越来越大，不会减少，高周转的底色，就是首开去化50%，一年半要去化80-90%资产，这个模型才能成立。
为什么要这么快，底层逻辑，就是不承担持有资产的下跌风险和巨大利息开支。
现在好了，卖不出去，海量风险和利息都如海啸般袭来。