🎯‘商改住’有利于缓解土地财政压力，这是其重要意义之一。但实施该政策并非易事，需要综合考虑多方面因素。

📋调整为居住功能时，需考虑片区规划定位并符合国土空间规划要求，这是确保‘商改住’合理实施的重要前提。

🚧需满足宅地供应指标，避免突破现有指标，以保证土地资源的合理利用和城市规划的整体性。

🏢各地要确保住宅项目所需的公共配套设施到位，因为‘商改住’涉及消防安全整治和公共服务设施等方面。

近年来，全国各地已有不少城市探索将商业用地调整为住宅用地。在业内人士看来，“商改住”有利于缓解土地财政压力，但实施“商改住”政策还需考虑多种因素。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，实施“商改住”政策还需考虑多种因素，如调整为居住功能需考虑片区规划定位和符合国土空间规划要求。同时，需满足宅地供应指标，避免突破现有指标。此外，各地还需确保住宅项目所需要的公共配套设施能够到位，毕竟“商改住”涉及消防安全整治和公共服务设施。（证券时报）