🎯‘商改住’有利于缓解土地财政压力。商业用地调整为住宅用地，在一定程度上可减轻地方财政在土地方面的压力。

📋实施‘商改住’需考虑片区规划定位和国土空间规划要求。调整为居住功能时，必须符合相关规划，以确保整体布局的合理性。

🚧‘商改住’要满足宅地供应指标，避免突破现有指标。这是为了保证土地资源的合理分配和利用，防止过度开发。

🛠️各地需确保住宅项目的公共配套设施到位。因为‘商改住’涉及消防安全整治和公共服务设施，这是保障居民生活质量的关键。

e公司讯，近年来，全国各地已有不少城市探索将商业用地调整为住宅用地。在业内人士看来，“商改住”有利于缓解土地财政压力，但实施“商改住”政策还需考虑多种因素。广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉强调，实施“商改住”政策还需考虑多种因素，如调整为居住功能需考虑片区规划定位和符合国土空间规划要求。同时，需满足宅地供应指标，避免突破现有指标。此外，各地还需确保住宅项目所需要的公共配套设施能够到位，毕竟“商改住”涉及消防安全整治和公共服务设施。