日本房地产税的征收机制相对简单，分为固定资产税和都市计划税，总税率约为1.7%。但征税基数并非房产实际价值，而是由政府指导的评估价，通常远低于实际价值。例如，一栋价值1000万日元的房屋，评估价可能只有300万到400万日元，因此实际缴税金额并不高。此外，日本还设有免税面积，主要针对拥有多套房产的人群，以维护城市基建。

🤔 日本房地产税的征收机制相对简单，分为固定资产税和都市计划税，总税率约为1.7%。但征税基数并非房产实际价值，而是由政府指导的评估价，通常远低于实际价值。例如，一栋价值1000万日元的房屋，评估价可能只有300万到400万日元，因此实际缴税金额并不高。

🏠 日本房地产税的征收主要针对拥有多套房产的人群，设有免税面积，以维护城市基建。这体现了日本政府在土地财政减少的情况下，利用房产税维持城市运转的策略。

📈 日本房地产税的征收机制相对合理，有效缓解了土地财政压力，为城市发展提供资金保障。这也有利于改善房地产市场环境，为科技发展提供更稳定的基础。

💰 日本房地产税的征收机制相对合理，有效缓解了土地财政压力，为城市发展提供资金保障。这也有利于改善房地产市场环境，为科技发展提供更稳定的基础。

来源：雪球App，作者： 欢哥投研，（https://xueqiu.com/3907878985/298371889）

日本房地产税，长期在日本生活的人说日本是怎么征收的呢？
日本是这样的，房地产税分二个部，固定资产税1.4%左右，都市计划税0.3%，也就是1.7%左右
但是。征税的基数是房地产评估价，也是ZF指导价，1000万的房子。评估价大概在300万400万左右。按这么算，一栋千万豪宅一年征税，也就3万到4万
有千万豪宅的人，一年3万到4万是能交得起的。当然，肯定有免税面积的
征税主要是针对房子比较多的人。比如你有三套四套。交税维护城市基建，不合理吗？
有人说，日本是土地私有制。
房产税是全球都有的。在土地财政减少的情况下，利用房产税维持城市的运转。应该是一种趋势。
房地产的问题，得以解决，安心搞科技。大A自然就会上涨。$万科A(SZ000002)$ $新城控股(SH601155)$ $碧桂园(02007)$