他的房子前不着村后不着店，附近除了写字楼，连个像样的百货超市都没有，公交也没有，距离最近的地铁1.5公里。高新园区这块，并非大连的核心城区。他这个房子连个学区都没有，对应的中小学都是近些年刚成立的学校。还不如我那150多万的12年房龄的老小区配套成熟，我真理解不了上周五我第一次见他的房时为啥那么激动。只能说我真的真的真的太缺乏见识了。

我这几天去看了中山，东港，沙河口区等市内更核心位置的新楼盘。不敢说100%的把握吧，但是我至少有60%的把握确信：我这个男同事买这套房是被售楼员忽悠了。因为我之前夸他这个房子好时，他说他就看了两个楼盘，另一个是瑞府，总房款400万+，超预算了，所以他就买了这里。

这里确实距离我们公司很近，但是我们这就是一个私企，虽然工资高，但是非常压榨，我已经打算还清房贷后跑路了。我问他看过其他市内的楼盘没，他说没有。他说他看好之后，他父母也过来看了，感觉不错，所以最后决定买了。

我这两天跑了五个新盘，市内的洋房300万以内的并不少。除了层高不如他买的（他的房子层高3.05，目前其他楼盘基本在3以内，2.9-2.95），其他的户型，面积，装修，都不比他差。也许他的装修用材质量更高些，因为我能感觉到他的盘确实要高档些，但是缺点也很明显，那就是太偏了。我后来假装买房人去他那个小区看房，我问售楼员这里没地铁也没公交，咋出行啊？售楼员很坦然地说：住在这里的人基本都是开车出行，买房赠送价值15万的车位。售楼员陪我在小区里逛逛，我说怎么不见那种游乐园或者休闲的地方啊，售楼员把我带到小区最后排有个滑梯的小场所，说这里就是玩的地方，我说这也太小了吧，我说我现在住的XX小区里是有个很大的广场的，售楼员说：住在这个小区里的人一般不在小区里进行休闲娱乐。我说那去哪里？售楼员说一般都驾车出去玩。我说可是我没有车啊。售楼员听到我没有车后，不想理我了。

我看的市内这几个洋房新楼盘，200-320万内，有不少可选的，我真感觉我同事被坑了。而且我得知凌水湾，也就是真正的海景第四代住宅，已经规划开建了，那里风景秀丽，交通便捷，陪套成熟，真正的一线海景房，将有可能成为大连的标志性高端住宅。我从售楼员那里得知，300万的预算是可以购买到三室两厅两卫的小高层住宅的。现在的新房基本都可以做到90%以上的得房率，而且新规5月1发布后，新房交付标准对隔音，层高，都有要求。其中层高不得低于3米。所以我非常期待明年有望交付的凌水湾。

预计明年我可以把我当前的房贷还清，到时候我就把我的房子卖了，按照当前的成交价，我最低可以卖得140万。到时候在凌水湾贷款买一套新房，哈哈哈哈哈哈哈哈，想想就觉得干劲十足。明天开始，天天加班，争分夺秒地赚钱！