山东姑娘刘芸卖掉杭州的房子，再用较低的价格买回，不仅赚了60万元，还获得了一套带租约的房源，月租金3500元，年租金回报率3.5%，比存款利率更优。

🏠 房产买卖操作：刘芸6年前卖掉的‘老破小’房子，今年上半年以120万元的价格重新购回，净赚60万元，显示了房产市场的波动性和投资机会。

📉 市场分析：杭州二手房市场呈现‘以价换量’特征，价格持续走低，尽管成交量高企，但价格尚未彻底止跌，体现了买方市场的主导地位。

🏗️ 板块关注：钱江世纪城板块作为杭州新中心和亚运会核心区，备受关注，尽管网签量上涨，但价格环比下滑，反映了市场对价格敏感。

💰 投资回报：刘芸的新购房源带有租约，月租金3500元，年租金回报率3.5%，相较于存款利率，显示出房产投资的吸引力。

📈 市场趋势：分析指出，低总价、小面积刚需房源成交活跃，市场趋势短期内不会改变，买方市场将继续主导。

格隆汇7月11日｜据每经，今日，“女子180万卖掉杭州房子120万买回”的话题冲上热搜。“今年上半年，我把6年前卖掉的‘老破小’又买回来了，还净赚60万元呢！”说起不久前的买房经历，山东姑娘刘芸(化名)有些兴奋。下单的另一个原因是这套房源本身就带有租约，月租金3500元，年租金回报率高达3.5%。和存款利率相比，这样的回报率已经相当不错了。去年以来，杭州的二手房市场一直有“以价换量”的特征，价格一路走低。从6月整体数据来看，尽管成交量高企，但杭州的二手房价格尚未彻底止跌。作为杭州的新中心、亚运会核心区，钱江世纪城板块近年来备受关注，6月该板块网签量188套，均价达到40421元/平方米，虽然网签量上涨了30%，但是价格环比下滑9%。杭州我爱我家分析，低总价、小面积刚需房源成交活跃的局面，在下半年有望继续维持。从趋势来看，短期内买方占据主导、以价换量为总基调的市场趋势不会改变。