北京拟明确居住权登记试行办法并公开征集意见。该办法规定同一不动产只能设一个居住权，已登记居住权不影响不动产转移、抵押登记，但应告知相关方情况。《民法典》确立居住权制度，市规划自然资源委起草《办法》推进居住权登记工作，其共26条，涵盖多方面内容，且明确了设立居住权的相关要求。

📌居住权登记试行办法公开征集意见，规定同一不动产只能设一个居住权，居住权人可为多人，且已登记居住权不影响不动产其他登记，但需告知相关情况。

📌《民法典》首次确立居住权制度，如父母为子女购房并登记自己有居住权，或某人在遗嘱中安排住宅继承与他人居住权等情况。

📌市规划自然资源委起草的《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容，明确设立居住权的不动产用途为‘住宅’，居住权利人须为自然人，居住权不得继承和转让，还对首次登记的两种方式办理要求予以明确。

居住权设立需房产全体共有人同意，北京这部新规征求意见。

据北京日报报道，北京拟明确居住权登记试行办法。近日，《北京市居住权登记试行办法（征求意见稿）》在市规划自然资源委网站公开征集意见。《办法》规定，同一不动产只能设立一个居住权，不得重复设立，但是居住权人可以为多个人。已办理居住权登记的，不影响办理不动产转移、抵押登记，但不动产登记机构应告知受让方和抵押权人居住权登记情况。

2021年施行的《民法典》首次确立了居住权制度，是指权利人按照合同约定或者遗嘱，对他人的住宅享有占有、使用，以满足生活居住需要的用益物权。例如，父母为子女购房支付了大部分房款，将房屋登记在子女名下，同时登记记载父母有生之年居住于此；又如，某人在遗嘱中写明，其住宅由儿子继承，但保姆要居住至去世。为此，市规划自然资源委起草《办法》，推进本市居住权登记依法有序开展，规范和指导居住权登记工作。

《办法》共26条，包括总则、首次登记、变更登记、注销登记、其他规定及附则六方面内容。《办法》明确，设立居住权的不动产用途必须为“住宅”，居住权利人必须为自然人，居住权不得继承和转让。《办法》对首次登记中以合同设立和以遗嘱设立两种方式的具体办理要求予以明确。