有人认为自由职业者自己交社保，不如买房。以房贷、租金等计算，首付10万，按公积金利率，30年社保的钱可拥有一套房，老了可变现或养老

🧐自己交社保每月不到1700，至少交20年且退休后才能领。而以房贷1700一月、30年计算，老房子租售比接近或超过2.5%，加上租金和折旧，实际月供可接受

💡按照房贷1700加租金2000，剩余每年1000做折旧，一个月可接受月供3700。以公积金2.85利率，只需首付10万，就能用交社保的钱买房

🎯等老了，房子可变现钱养老，也可继续靠相当于现在物价水平的2400给自己养老，还能给子女留笔钱

来源：雪球App，作者： 半斗之子，（https://xueqiu.com/2077654514/304760844）

$万科A(SZ000002)$ 今天听一个卖房子的说自由职业者，自己交社保，不如买套房了。自己交社保不太到1700，至少要交20年，但还是退休之后才能领，我们按房贷1700一月算，30年算。现在许多老房子租售比都接近2.5%了，甚至有3%的了，就是一套房子100万，一年租金2.5万。我们按照房贷1700加租金2000，剩余每年1000做折旧，实际老房子很少花钱了。那等于一个月可接受月供3700，这样，按照公积金2.85利率，你只需要首付10万，就可以用交30年社保的钱拥有一套房子。等你老了，可以变现钱养老，也可以继续靠相当于现在物价水平的2400给自己养老，给子女留笔钱。