8月一线城市二手房价同比下跌近10%！专家：目前是二手房捡漏的好时机。
据证券时报，8月份，一线城市二手住宅销售价格同比下降9.4%，降幅比上月扩大0.6个百分点，其中北京、上海、广州和深圳分别下降8.5%、5.8%、12.5%和10.8%。二、三线城市二手住宅销售价格同比分别下降8.6%和8.5%，降幅均比上月扩大0.4个百分点。
8月份房价下跌的城市数量继续增加，最近两个月均属于此类特征，说明7—8月份属于传统淡季，同时开发商降价促销的动作也比较多。目前各城市的困惑点是购房需求相对少，所以价格方面会有较大的折扣。当然反过来看，这也说明近期购房的性价比要高很多。
二手房和一手房市场一样，市场淡季价格让利幅度大，易居研究院研究总监严跃进认为，目前是二手房捡漏的好时机。
从8月份房价指数环比和同比上涨的城市数量看，房价下跌的城市数量有所增加，即达到了69个。各地二手房总体上继续保持降价的态势，从实际过程来看，潜在的买家太少。建议各地对一些二手房要增加潜在需求的测算，即“谁来买此类二手房”做深入研究，积极挖掘潜在需求。
严跃进认为，二手房市场最大的问题已经暴露，即购买者比较少。这就会导致供求关系失衡比较明显。所以从此次一线城市二手房价格也出现较大幅度的下跌来看，后续二手房市场亟需有新的发展模式，尤其是增加潜在的购房需求、加大二手房的原拆原建工作、提高二手房的非居住用途等。唯有这样，才能真正提振二手房的交易市场。
