🏠新房市场方面，3Q预计全国大盘同比下跌20%，而贝壳GTV预计约15%的同比增长，二季度新房成交额同比-35%，贝壳GTV同比跌幅收窄至20%。这表明贝壳在新房市场的表现相对较好，take rate有所提升。

🏡存量房市场方面，保守假设公司三季度的GTV同比增长10%-15%。7月份一线城市回调至4月水平，8月份同比增长，9月份情况保守假设。说明存量房市场存在一定波动。

👨‍👩‍👧‍👦交易结构和购房人群改善方面，高线城市的换房需求占主导地位，其中一线城市换房需求占比高达60%，反映出当前购房需求的特点。

【从贝壳业绩看购房需求和大盘情况】 各位早上好，以下为业绩会的重要信息分享，欢迎交流 【贝壳指引】 新房市场：3Q预计全国大盘同比下跌20%，但公司GTV预计约15%的同比增长（take rate提升）。二季度新房成交额同比-35%（克而瑞），贝壳GTV同比跌幅收窄至20%。 存量房市场保守假设：预计公司三季度的GTV同比增长10%-15%。7月份一线城市回调至4月水平，8月份同比增长，9月份情况保守假设。 【交易结构和购房人群改善】高线城市的换房需求占主导地位，其中一线城市换房需求占比高达60