🥇上海2024年第三批次土拍拉开帷幕，4幅地块将出让。这是“沪九条”出台后的首批土地出让，备受关注。

💪取消溢价率10%土拍封顶原则，意味着上海土地市场在三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑，这将对土地市场产生重要影响。

🎯此次还放开了“房地联动价”，一定程度上将新房市场定价权逐步交还市场，这可能会改变新房市场的格局。

7月9日，上海2024年第三批次土拍拉开序幕，4幅地块将迎来出让。值得注意的是，本批次商品住房用地出让，是“沪九条”出台后的首批土地出让。自该批次起上海取消溢价率10%土拍封顶原则和房地联动价机制。业内人士认为，上海取消溢价率10%土拍封顶原则意味着上海土地市场在经历三年限价后，回归“价高者得”的市场逻辑。而此次“房地联动价”的放开，或在一定程度上将新房市场定价权逐步交还市场。（中证报）