文章探讨中国房子的总价值，通过各类房屋面积、均价等数据进行估算，并与美国情况对比，认为中国房子价值应看需求和供给定价，未来估值可能超越美国。

🏠商品房销售累计面积200亿平米，其中有大量保障房，假设均价8000，总价值约160万亿。这些房子的价值估算基于一定的市场数据和假设条件。

🛖剩下的小产权房、农村自建房、福利房等近390亿平米，假设均价4000，价值不到160万亿。此部分房屋的价值估算存在一定难度，且均价可能高估。

🌍中国居住需求是美国的4倍以上，但平原面积远不如美国，人口是美国4倍，平原面积只有美国1/4。中国现在限制建房，未来房子估值大概率会超越美国很多，这体现了需求、供给对房子价值的影响。

来源：雪球App，作者： 阿企笔记，（https://xueqiu.com/1333903283/300636135）

中国房子总价值绝对没有那么多，大概率只有300万亿左右。商品房销售累计面积才200亿平米，其中还有大量的保障房，假设这些房子均价8000（目前新房均价才1万），也就是160万亿总价值。剩下的小产权房、农村自建房、福利房等不能按照商品房来估值，这些大概有接近390亿平米，很难测算价值。我们假设均价4000吧（可能高估了，因为大头农村自建房没有这么贵），也就不到160万亿。这才是中国房子的概况。大概是跟美国还低一些。但是考虑到中国居住需求是美国的4倍以上，这个明显是偏低的，房子价值应该看需求和供给来定价。中国现在限制建房，平原面积远不如美国，人口是美国4倍，平原面积只有美国1/4，未来房子估值大概率会超越美国很多。