九龙仓置业上半年列账亏损10.5亿港元，扣除重估损失后基本净利润按年升2%，受发展物业损失收窄推动。管理层对前景持审慎看法，强调面临宏观挑战，续租租金短期或保持正值，高盛下调其盈测及目标价，维持“买入”评级。

🎈九龙仓置业上半年列账亏损达10.5亿港元，但扣除40亿港元重估损失后，基本净利润按年升2%至31亿港元，这主要得益于发展物业损失的收窄。

💡管理层对集团前景持相对审慎态度，认为集团及其他香港零售业均面临宏观环境带来的挑战。若此情况持续，集团租户销售情况或与近几个月大致相同，这可能对未来租金收入构成压力，且平均占用成本已回升至20%以上。

✨高盛将集团在2024年至2026年调整后每股盈测降介乎2%至6%，目标价由29.6港元轻微下调至29.4港元，维持“买入”评级，原因是潜在受惠日元转强和潜在减息等因素。

格隆汇8月9日｜高盛发表评级报告指，九龙仓置业上半年列账亏损达10.5亿港元，根据早前公布的盈警，故并不意外。该行指，扣除40亿港元重估损失，基本净利润按年升2%至31亿港元，符合该行预期，主要受发展物业损失收窄所推动。该行又指，管理层对于集团前景持相对审慎看法，强调集团及其他香港零售业均面对宏观环境带来的挑战。若此情况持续，集团租户销售情况或与近几个月大致相同，或对未来租金收入构成压力，平均占用成本已回升至20%以上。该行指，管理层预料短期续租租金将会保持正值，目前香港受到潜在受惠日元转强，料能够将部分消费带回香港。该行将集团在2024年至2026年调整后每股盈测降介乎2%至6%，其目标价由29.6港元轻微下调至29.4港元，维持其评级为“买入”，主要是受到潜在受惠日元转强和潜在减息等因素影响。