奢侈品消费在中国下滑，一线城市高端商场受冲击，三四线城市的线下服务消费综合体租金上涨

🎈奢侈品消费在中国，尤其顶奢类商品下滑迅速。一线城市和发达二线城市中产以上人群的资产和收入受影响，以高端奢侈品消费为卖点的顶级商场因此受到冲击

🌆一线城市的房子、股票、理财基金大跌，影响到居民收入，进而使得依赖这些人群消费的高端商场面临困境

🏙️三四线城市居民收入、消费稳健增长，房价跌幅有限，日常廉价生活服务消费红火，承载此类消费的综合体租金逐步稳健上涨，如新城

来源：雪球App，作者： 阿企笔记，（https://xueqiu.com/1333903283/299284869）

$恒隆地产(00101)$ 恒隆此前被很多投资者认为是稳健、优质的高股息资产，但是他们没有注意到，奢侈品消费在中国已经下滑了，尤其是顶奢类的商品，下滑很快。。
毫无疑问，这一波受到冲击比较大的还是那些一线城市和发达二线城市的中产以上有钱人，他们的房子、股票、理财基金都在大跌，甚至是收入也被打击到了，那么以高端奢侈品消费为卖点的顶级商场自然也会受到冲击。。
反观三四线城市，居民收入、消费都在稳健增长，三四线房价跌幅也很有限，毕竟总价就那么多，他们也没多少金融资产。日常廉价的生活服务消费不至于像奢侈品那样可以砍掉，反而越来越红火。承载这类线下服务消费的综合体，租金收入在逐步稳健上涨，比如新城。