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租金增长超预期！2024年7月份，吾悦广场的租金收入11.10亿（本月租金收益有一些超预期）！同比增长18.72%，本年度累计租金收益73.22亿，同比增长19.32%！按照这个速度今年租金收入大概率可以超过130亿！
尝试解释7月单月增长较高的可能原因：可能有商场出租率提升的原因，同时7月新开业两家吾悦广场，7月不是传统的旺季，因为吾悦广场的租金在8月以后会进一步上涨，结果今年7月就超预期增长，让我对吾悦广场更加刮目相看。
本季度累计租金收益21.79亿！6月底最新的吾悦广场出租率是97.35%，预计7月底的出租率会进一步提升！
以下是我统计的2022年、2023年、2024年个月吾悦广场的租金收益情况，可以看到2023年的租金收益已经从10月份开始站稳每个月10亿的租金收入了！2024年除了2月，其余月份租金都站上10亿元了！
在经济不景气的2023年全年还是新开业22家吾悦广场，这个成绩来之不易！2023年全年不拿地，也可以看出新城的转型还是很坚决的，就目前来看还是很成功的。
2021年、2020年新城业绩快报没有每月展示吾悦广场的租金收益，历史比较久远，也不想去追查了，也请有兴趣的小伙伴协助补充，在此表示感谢。
2020年租金有一部分是因为疫情租金减半让利，所以显得租金比较低。也可以看到现在新城的成长，现在一个月的租金收益比20年一个季度的租金收益还要高！
展望2024年，吾悦广场还有很多新的项目完工，7月已经完成了2个吾悦广场开业！8月预计还有1个吾悦广场开业。
最近市场交易清淡，但是越是这个时期大家越应该保持信心，大多数人都被套住了，现在也没有什么人还有能力去补仓了，但是很多人容易在这个位置割肉，但是都坚持到现在了，曾经买入的理由是否还记得。
现在金融机构对于优质民营地产的融资已经改善很多了，今年住宅完工了超过2000万方，明后年再建个1500万左右，基本上就没有在建住宅项目了。未来就是全面转型商业运营了，在运营能力方面还是要对新城、对吾悦有信心。
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