香港楼价持续下跌，中原城市领先指数(CCL)最新报140.81点，按周微跌0.06%，连跌六周共2.57%。虽然跌幅为六周中最少，但楼价连跌后回稳，主要受新盘抢占市场焦点，二手成交淡静的影响。部分业主不愿低价出售，转售为租，二手楼价呈拉锯局面。专家预计CCL短期将在140点上下徘徊。

🤔 **二手楼市成交淡静，部分业主不愿低价出售，转售为租，二手楼价呈拉锯局面。** 中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，一手楼抢去市场焦点，二手成交淡静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，二手楼价呈拉锯局面。

📈 **CCL短期将在140点上下徘徊。** 专家预计CCL短期将在140点上下徘徊。

🏢 **新盘抢占市场焦点，发展商以低价促销策略才奏效。** 上周上岚货尾单位及意岚首轮即日沽清，反映发展商仍须以低价促销策略才奏效。今日柏蔚森III次轮销售53伙及明日意岚次轮销售139伙，对本地二手楼价的影响将于8月中旬公布的CCL才开始反映。

📉 **CCL创近8年新低，重返2016年9月底时的水平。** 本周CCL创近8年(408周)新低，重返2016年9月底时的水平，今年累跌4.35%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.41%，较撤辣前的低位143.02点跌1.55%。

格隆汇7月26日｜香港楼价连跌六周，反映主要大型屋苑二手住宅楼市走势的中原城市领先指数(CCL)最新报140.81点，按周微跌0.06%，连跌六周共2.57%，但跌幅为六周中最少，楼价连跌后回稳，属7月4日启德柏蔚森I公布首张价单，创同区逾7年新低当周市况；其中，新界东本周更跌逾1.5%。中原地产研究部高级联席董事杨明仪指出，一手楼抢去市场焦点，二手成交淡静，部分业主不愿低价出售，见租金持续上升而转售为租，二手楼价呈拉锯局面，预料CCL短期於140点上下水平徘徊。她表示，本周CCL创近8年(408周)新低，重返2016年9月底时的水平，今年累跌4.35%。指数较2021年8月191.34点历史高位跌26.41%，较撤辣前的低位143.02点跌1.55%。上周上岚货尾单位及意岚首轮即日沽清，对上一次首轮沽清的楼盘，为5月初推售的元朗The YOHO Hub II，反映发展商仍须以低价促销策略才奏效。今日柏蔚森III次轮销售53伙及明日意岚次轮销售139伙，对本地二手楼价的影响将于8月中旬公布的CCL才开始反映。