瑞银财富管理李智颖称，2月底楼市撤辣后3月销售反弹，5至6月放缓。现息口高企、供应充足，新盘价折让，市场气氛弱，预计下半年住宅楼价再跌5%。楼市复苏取决于息口回落，估计美国9月减息，香港不需即时跟减，现租楼需求大，租金上升。

🎈2月底楼市全面撤辣后，3月一手及二手市场销售曾一度反弹，但5至6月已放缓。原因是息口高企且供应充足，导致市场气氛较弱，新盘开价出现明显折让。

💡瑞银财富管理投资总监办公室大中华区股票主管李智颖预计，下半年住宅楼价会再跌5%。楼市的复苏取决于息口何时回落，她估计美国9月开始减息，而香港因未跟足美国加息，也不需要即时跟减。

🏠由于市场是否见底不确定，现时租楼需求较大，使得租金有所上升。

格隆汇7月9日｜瑞银财富管理投资总监办公室大中华区股票主管李智颖表示，2月底楼市全面撤辣后，3月时一手及二手市场销售一度反弹，但及至5至6月已放缓。现时息口高企，加上供应充足，一手开新盘价钱出现明显折让，市场气氛较弱，预计下半年住宅楼价再跌5%。她认为，楼市复苏取决于息口何时回落，现时估计美国9月开始减息，因香港没有跟足美国加息，所以亦不需要即时跟减。 由于不知道市场是否见底，现时租楼需求较大，租金有所上升。