高力发布的最新报告显示，香港商业房地产行业气氛平淡，次季宏观经济受多因素影响。报告预测，一线零售资产租金有望稳健微升，而甲级写字楼及仓库空置率高企，租金料将进一步下跌。整体甲级写字楼空置率创新高，一线街铺租金次季升1%，高端零售品牌趁租金下调扩张或迁址，带动需求上升。

🏢 甲级写字楼市场疲弱，租金按季跌1%，全年预计跌7%，空置率高达16.6%，总空置面积达1,380万平方呎，按季增加40万平方呎，创历史新高。

🏪 一线街铺租金次季按季升1%，部分高端零售品牌利用当前市场环境，启动扩张计划或迁移至一线地段，从而推动核心区域一线街铺及甲级购物中心需求上升。

🛍️ 报告指出，今年8月实施的提高内地居民免税额度措施预计将提振零售业情绪，2024年全年一线街铺租金料将微升，但升幅不会超过10%。

格隆汇7月17日｜高力发布报告，指次季宏观经济仍受众多不明朗因素影响，香港商业房地产行业气氛平淡，喜忧参半。报告预测，一线零售资产有望稳健，租金料将微升，而甲级写字楼及仓库的空置率高企，加上市场疲弱，租金料将进一步下跌。数据显示，香港次季甲厦租金按季跌1%，至每呎51港元，料全年将按年跌7%。整体甲级写字楼次季空置率高企，达16.6%，总空置面积达1,380万平方呎(净楼面面积)，按季增加40万平方呎，创历史新高。另外，一线街铺租金次季按季升1%，部分高端零售品牌趁如今租金下调，启动扩张计划或迁至一线地段，带动核心区域一线街铺及甲级购物中心需求上升。该行相信，自今年8月实施的提高内地居民免税额度措施将提振零售业情绪，2024年全年一线街铺租金料将微升，但升幅少于10%。