住房城乡建设部发布《住宅项目规范》，旨在提升城镇住宅质量，满足人民对居住品质的需求。新规范从安全、舒适、绿色、智慧等维度出发，对住宅项目的建设、使用和维护提出明确要求。包括新建住宅层高、电梯配置、隔声性能、通行净宽、栏杆高度、公共信号覆盖、空调室外机安装等方面的具体规定，将于今年5月1日起施行，这反映了我国对住宅品质要求的不断提高。

🏠 新规范明确了新建住宅建筑的层高不低于3米，并且4层及以上住宅必须设置电梯。这一规定旨在提升居住舒适度和便利性，满足不同人群的需求。

👂 规范提高了墙体和楼板的隔声性能，以及户门和卫生间门的通行净宽。这有助于改善居住环境的私密性和便捷性，提升居住体验。

⚠️ 阳台等临空处栏杆高度也被提高，旨在增强住宅的安全性，防止意外发生。

📡 新规范要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内，确保居民在住宅内的通信畅通，提升生活便利性。

⚙️ 规范还规定了空调室外机的安装位置，以及不同气候区的供暖、空调设施设置要求。这些细节体现了对住宅功能性和节能环保的重视。

更加有力支撑城镇住宅高质量发展

据住房城乡建设部3月31日消息，为适应人民群众提升居住品质的需要，住房城乡建设部发布国家标准《住宅项目规范》。新规范以住宅项目整体为对象，以安全、舒适、绿色、智慧为目标，在规模、布局、功能、性能和关键技术措施等方面，对住宅项目的建设、使用和维护作出规定。

新规范规定了新建住宅建筑层高不低于3米，4层及以上住宅设置电梯；提高了墙体和楼板隔声性能；提高了户门、卫生间门的通行净宽；提高了阳台等临空处栏杆高度；要求公共移动通信信号覆盖到公共空间和电梯轿厢内；要求空调室外机安装在专用平台；规定了不同气候区供暖、空调设施设置要求等。新规范将于今年5月1日起施行。

住房城乡建设部相关司局负责人指出，随着我国经济社会快速发展，人民生活水平和建筑技术发展水平都有了较大提高，对住宅品质提升有了更高需求。新规范结合我国近年来住宅项目建设实践，在对现行住宅标准实施情况评估的基础上，经广泛征求意见和充分论证，提出了住宅项目的底线要求，将更加有力支撑城镇住宅高质量发展。

附：《住宅项目规范》