长沙新房市场中，得房率100%的住宅受青睐，虽售价高但推动成交上涨，引发住宅品质和性价比讨论。第四代住宅以特色和高得房率成热门，多地政府支持其发展，但高得房率项目集中入市带来同质化竞争等问题，也对存量房市场产生冲击。

🎈长沙得房率100%住宅成购房者新宠，推动新房成交

🌳第四代住宅户户有花园、家家有庭院，得房率高

🏢多地政府支持第四代住宅发展，产品迅速崛起

🤔高得房率项目集中入市，同质化竞争问题显现

📉高得房率新项目对存量新房和二手房市场有冲击

“公摊”被时代抛弃？得房率100%楼盘涌现！

据一财，在长沙新房市场，“得房率100%”的住宅正成为购房者的“新宠”。

即便售价较高，但因为有高得房率，这类住宅仍受到市场欢迎，不仅推动了长沙新房成交数据的上涨，更在市场上引发关于住宅品质和性价比的讨论。

近年来，随着房地产市场的深度调整，创新型住宅产品逐渐成为市场的主流。其中，“第四代住宅”以其“户户有花园、家家有庭院”的特色，以及接近甚至超过100%的得房率，成为了行业内的热门话题。多地政府通过调整建筑规范、计容标准来支持第四代住宅的发展，使得这类产品在市场上迅速崛起。

然而，随着高得房率项目的集中入市，同质化竞争的问题也逐渐显现。部分板块内的高得房率项目过多，导致产品差异化不足，进一步加剧了市场竞争。而高得房率新项目的涌现，无疑也对存量新房和二手房市场产生了巨大冲击。虽然部分二手楼梯房的得房率也较高，但工程设计等已经过时，难以与新项目竞争。