🤔**阻挠业主委员会成立：**物业公司通过安插人员在业主群中阻挠业主委员会的成立，以此维持自身对小区的绝对控制权，避免被业主委员会监督和更换。
💰**隐瞒收入来源：**物业公司除了收取物业费外，还通过出租广告位、摊位以及会所等方式获得额外收入，但这些收入很少公开透明，业主难以了解其真实情况。例如，小区道闸、电梯广告、摊位租金等收入并未公开披露，且摊位租金价格较高，例如早上一个X架300元，小摊位400元。
🚧**随意调动维修基金：**物业公司以小区外墙修复、道路维修等理由，动不动就提出动用业主维修基金，而实际上，其盈利状况并不佳，甚至存在亏损的情况，这引发了业主对维修基金使用情况的质疑。
🌍**高额福利与盈利数据不符：**物业公司高管每年享受出国旅游、省外旅游和省内旅游等福利，但公布的财务数据却显示不盈利甚至亏损，这与实际情况存在较大出入，引发了业主对物业公司财务透明度的担忧。
曾经我的老东家，是某县的一个开发商的子公司。
占据了很多旧楼盘，其中一个大楼盘，然后他们收费其实不贵，2.2左右一方。共2700多户，平均加上公摊约90方一户，大概一个月物业费的应收是53万左右，但是缴费率大概在90%左右。实际收款大概在48万左右，不含街边商铺。但是他们安插了很多人，当然也是业主身份，在各个所谓的业主群里面，三番四次的阻挠大家建立业委会，目的就是怕被替换。因为只要不成立业委会就没法换。
还有就是每个月的广告商的租金（包含小区道闸，电梯广告），小区内摊位以及会所的盈利，很少真实去公布的。大家不妨去打电话咨询，摆摊多少钱（大概是一早上一个X架300块，小摊位400）。
他们每年可以去出国玩两次，出省游玩3次，省内游6次。结果每年公布的数据都显示不怎么盈利，甚至是亏损。动不动外墙修复，道路等等，就要调业主的维修基金使用等等。
你们那边的物业也是这样吗？
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