文章探讨物业公司的利润率，不同物业类型利润率有所不同，如住宅物业、高档小区、公寓别墅等，同时提到商业项目及政府保障性住房的相关情况。

🏠住宅物业的盈利率一般在10%左右，高档小区可达15%。经济适用房利润率较低，约为5%。住宅物业的利润率受物业档次和管理服务要求影响。

🛤️公寓和别墅的利润率大多在20%—25%之间，这类物业对管理服务的要求通常较高，因此利润率相对较高。

🏬商业项目的利润率普遍超过30%，但回款和持续性有一定风险。商业项目的运营成本和市场需求对利润率有较大影响。

来源：雪球App，作者： 重组专家，（https://xueqiu.com/1107378837/301855846）

$碧桂园服务(06098)$ ：好像有点道理。物业公司的利润率：
物业公司利润率大概在8%—15%之间。具体的利润率可以根据物业的档次和管理服务要求来确定1。例如，住宅物业的盈利率一般在10%左右，高档小区可以达到15%，而公寓和别墅的利润率大多在20%—25%之间。经济适用房的利润率较低，大约在5%左右。商业项目的利润率则普遍超过30%，但商业项目的回款和持续性有一定风险。需要注意的是，管理政府保障性住房的利润率极低，不能超过5%，但可以享有税收优惠政策和政府补贴2。