近期，华东多个地区推行得房率120%的新房项目，引发市场热议。开发商希望通过这种方式提升产品竞争力，在激烈的市场竞争中脱颖而出。得房率120%意味着房屋实际使用面积将比建筑面积更大，对购房者来说，意味着更高的性价比。然而，也有业内人士担忧，此举可能引发新一轮价格战，并对市场产生负面影响。

🤔 **得房率120%：更大使用面积，更高性价比？** 得房率120%意味着房屋实际使用面积将比建筑面积更大，这意味着购房者可以用更少的钱获得更大的使用空间，从而提升了房屋的性价比。例如，一个100平方米的建筑面积的房子，实际使用面积可能达到120平方米，相当于额外获得了20平方米的赠送面积，这对于注重实用性的购房者来说无疑是一个吸引力。

🏢 **开发商的“赋能”之举：打造差异化竞争优势** 开发商希望通过这种方式提升产品竞争力，在激烈的市场竞争中脱颖而出。在同地段下，得房率120%的项目相较于其他项目，在销售层面更容易吸引客户。开发商通过这种方式，将房屋的实用面积作为卖点，打造差异化的竞争优势，从而提高项目在市场上的竞争力。

⚠️ **潜在风险：价格战的担忧** 也有业内人士担忧，此举可能引发新一轮价格战，并对市场产生负面影响。由于得房率120%的项目在使用面积上更具优势，开发商可能会通过降低房价来吸引购房者，从而引发价格战。这将导致市场竞争更加激烈，利润空间压缩，对开发商来说将是一场风险。

华东多地力推得房率120%的新房，新一轮“价格战”会来吗？

某TOP10房企上海公司营销负责人近日向《每日经济新闻》等媒体记者表示，当下在激烈的市场竞争中，开发商希望通过类似方式给产品赋能，以体现项目在与周边产品竞争中的优势，“对购房者来说，同地段下，我们如果做‘第四代住宅’，而其他项目没有，相应在销售层面会更容易一些。”