作者在北方二线市区有一套闲置住房，介绍了房屋情况，包括房龄、面积、贷款情况、还款金额及两种处置方式的收益情况，询问球友是出租还是卖掉好

🏠该住房房龄12年，面积92平，剩余贷款19年，贷款利率基准打9折，每月还款3100元，这些信息详细描述了房屋的基本状况和贷款情况

💸如果选择出售，成交价在120 - 130万之间，这是一个重要的参考价格，影响着作者的决策

🎈若选择出租，房屋加车位每月能租2600元左右，虽然收益相对较少，但也是一种选择

来源：雪球App，作者： 没钞风，（https://xueqiu.com/8542382202/305196437）

$贵州茅台(SH600519)$
请教球友们一个问题，坐标北方二线市区，目前闲置一套住房，房龄12年，面积92平，剩余贷款19年，贷款利率是基准打9折。目前每月还款3100元。如果卖的话成交价在120-130之间，出租的话房屋加车位每月能租2600左右。
请教各位球友，是出租好还是直接卖掉好，祝大家股市长宏。。。
$保变电气(SH600550)$ $万科A(SZ000002)$