文章探讨了中国当前房贷断供现象与90年代日本经济泡沫破裂的相似之处，并分析了中国政府通过金融政策干预，防止出现类似日本银行体系瘫痪的可能性。文章认为，中国强大的政策传导能力，可以有效控制风险，但如果无法稳定资产价格，最终仍将陷入困境。

🤔 中国与90年代日本房贷断供现象的相似之处： 中国目前的房贷断供现象，与90年代日本经济泡沫破裂时出现的银行系统僵化、资产价格缩水、贷款逾期和不良飙升等问题有相似之处。日本当时陷入不良贷款泥潭，无法发挥贷款功能，经济无法流通。 中国政府通过金融政策干预，防止出现类似日本银行体系瘫痪的可能性。 中国有强大的政策传导能力，央行的政策能够迅速传达到地方基层。在疫情期间，窗口指导要求银行大量投放信贷，稳定经济。房价下跌的第一阶段，对房贷断供的冷处理也是有形的手干预的一种表现形式，不光是银行，司法系统对断供也在冷处理。 这种政策干预是中国制度优越性的表现，政府对经济形势和风险了解程度高，并能及时采取措施。 但这并非长久之计，如果无法稳定资产价格，最终仍将陷入困境。

🧐 中国政府对房贷断供的政策干预： 中国政府通过金融政策干预，防止出现类似日本银行体系瘫痪的可能性。 中国有强大的政策传导能力，央行的政策能够迅速传达到地方基层。在疫情期间，窗口指导要求银行大量投放信贷，稳定经济。房价下跌的第一阶段，对房贷断供的冷处理也是有形的手干预的一种表现形式，不光是银行，司法系统对断供也在冷处理。 这种政策干预是中国制度优越性的表现，政府对经济形势和风险了解程度高，并能及时采取措施。 但这并非长久之计，如果无法稳定资产价格，最终仍将陷入困境。

🤔 中国房贷断供问题的潜在风险： 虽然中国政府有强大的政策干预能力，但如果无法稳定资产价格，最终仍将陷入困境。 如果房价持续下跌，断供现象将更加普遍，银行不良贷款率将上升，金融体系将面临巨大压力。 此外，断供也会影响社会稳定，引发社会矛盾。 因此，中国政府需要采取更加有效的措施，稳定房价，防止出现类似日本经济泡沫破裂的悲剧。

🤔 中国政府需要采取的措施： 中国政府需要采取更加有效的措施，稳定房价，防止出现类似日本经济泡沫破裂的悲剧。 首先，要加强对房地产市场的监管，防止房价过快上涨，避免泡沫形成。 其次，要完善金融体系，降低金融风险，提高银行抵御风险的能力。 最后，要加强对经济结构的调整，促进经济转型升级，为房地产市场提供稳定的发展环境。

🤔 中国房贷断供问题的启示： 中国房贷断供问题给中国政府敲响了警钟，要高度重视房地产市场风险，采取更加有效的措施，防范风险，维护金融稳定。 同时，也提醒我们，经济发展要注重可持续性，避免过度依赖房地产，要推动经济结构调整，促进经济转型升级。

来源：雪球App，作者： 开坦克的贝塔Beta，（https://xueqiu.com/2699553861/304855417）

周末，房贷断供冷处理的新闻很热门。

其实这个问题可以引申出另一个话题，我们和90年代的日本到底有什么不同。

日本90年代的经济泡沫破裂，有很大一个因素是银行系统的僵化，资产价格缩水，抵押价值下降，贷款逾期，不良飙升，银行系统深陷不良贷款泥潭，无法发挥贷款功能，经济得不到流通血液。

在小泉上台的2002年，日本银行的不良贷款率达到了8%。日本真正走出泡沫泥潭，是从小泉清理银行坏账，恢复银行体系活力开始的。

这种情况，在中国有可能会发生，但不会那么严重，因为我们国家有强大的有形的手。如果仔细做过政策研判，就不难发现，金融政策是中国所有政策最容易自上而下传导的，央行的政策、金融监管总局的政策能一天直达地方基层，其他很少部门有这样的能力。

在疫情期间，在过去一两年，窗口指导要求银行大量投放信贷，稳定经济。房价下跌的第一阶段，对房贷断供的冷处理也是有形的手干预的一种表现形式，不光是银行，司法系统对断供也在冷处理。某种程度来说，这也是中国制度优越性的表现，所以你说领导不知道情况，情况肯定都是知道的。

可是话说回来，如果没办法稳住资产价格，这种权宜之计，最后仍然是个死局。

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