🥇孟晓苏指出，中国限购是最近14年的事，北上广深人口数量并非因限购所致。他以美国纽约、日本东京等大城市未限购但未出现人口爆棚和房价飞涨的情况为例，认为一线城市放开限购不应再犹豫不决。

🚩孟晓苏建议小产权房率先征收房地产税。他提出见房就征，针对房屋而非人头，所有城镇房屋都应交税。如一个小区有2000套房，就是2000个税源，即便人不在，可通过贴条等方式处理，若长期无人理会，可依法拍卖。

💡孟晓苏的观点引发了对房地产市场政策和税收制度的思考。他的建议若实施，可能会对房地产市场产生重大影响，同时也可能对居民的住房观念和行为产生一定的引导作用。

孟晓苏：一线城市放开限购不必犹豫扭捏，所有城镇房屋都应交税。

据微信公众号“正和岛”，原国家房改课题组长、中房集团原董事长孟晓苏表示，可能有不少人觉得完全取消限购太刺激了，也有一些专家认为一取消限购就麻烦了，全国人民都住到北京，住到上海，这（人）都爆棚了怎么办呢？

“但我就奇怪了，中国发展了这么多年，限购也就是最近14年的事情，北上广深的人口数量都在2000万上下，难道都是由于限购造成的？美国纽约、日本东京……世界上很多大城市都没有限购，难道他们那里（人）就爆棚了，房价就涨上天了？”所以，孟晓苏认为一线城市放开限购已没有必要犹犹豫豫、扭扭捏捏了。只要一线城市不取消限购或不调减限购措施，全国人民就会认为原来那些政策会回来。

此外，孟晓苏建议，小产权房率先征收房地产税。对于如何征收房地产税，他谈到：首先，见房就征。征房地产税是针对房屋，不是针对人头，所有的城镇房屋都应该交税，比如你一个小区有2000套房，就是2000个税源，这个税好收，人不在都没有关系，给你贴条，你说你到国外去了，不回来了，那连续贴几年条，就可以依法把它拍卖了，拍卖完以后留下税款，剩下的你等他来取，他就会出现了。