24 年新房供应绝对值下降，库存变小但去化周期变长，二手房成交向好挤占新房市场，新房与二手房成交从 6 月开始同比增长。

🎈24 年起，新房新增供应绝对值将呈断崖式下降。这意味着房地产市场的供应结构将发生重大变化，对市场供需关系产生影响。

💼新房库存绝对值开始变小，不过去化周期却变长。这反映出市场消化新房的速度较慢，尽管库存减少，但销售压力依然存在。

🏠二手房成交越来越好，逐渐挤占新房市场。这表明二手房在市场中的竞争力增强，购房者对二手房的需求增加。

📈新房与二手房的成交从 6 月份开始同比增长，今年 1 - 8 月同比正增长。说明房地产市场整体交易活跃度有所提升。

来源：雪球App，作者： 小马过河_老陈，（https://xueqiu.com/2370132265/304177303）

1、24年开始，新房新增供应绝对值会断崖式下降。

2、新房库存绝对值开始变小，到明年底前还将继续加速变小。但，去化周期变长。

3、二手房成交越来越好，二手房挤占新房市场。

4、新房+二手房成交，从6月份开始同比增长，今年1-8同比正增长。

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