某县在土地拍卖中，坚持认为7000元的楼面价过低，导致土地流拍。一年后，该县被迫找国企接手，最终亏损严重，不得不退回土地。这反映了地方政府在土地拍卖中，应理性评估市场情况，避免盲目追求高价，最终导致政府和企业双输的局面。

😨 某县在2020年进行土地拍卖时，坚持认为7000元/平方米的楼面价过低，拒绝出售一块位置偏僻的土地。当时该县新房价格在1.3万至1.5万元/平方米之间。

😨 由于该县坚持不卖地，导致开发商大面积爆雷，房地产市场陷入低迷。一年后，该县被迫找国企接手这块土地。

😨 国企接手后进行调研发现，即使以亏损10万元/套的价格出售房屋也难以售出。最终，国企不得不求助于土地局，将土地退回，放弃土地出让金。

😨 该事件反映了地方政府在土地拍卖中，应理性评估市场情况，避免盲目追求高价。过高的土地出让金会加重开发商的成本负担，最终导致项目亏损，甚至流拍。

😨 同时，地方政府也应该关注房地产市场的波动，及时调整土地出让策略，避免因土地出让价格过高而导致的市场泡沫和风险。

来源：雪球App，作者： 合肥小鳄鱼，（https://xueqiu.com/9426610747/303917731）

三年之前，某县卖一个位置很差的土地，在县城里面都算位置很差的土地，土拍的时候，楼面价多少，将近7000。（当时对应新房房价1.3万 至1.5万。）
然后某县说7000这个价格太低了，我们不能贱卖土地。就这么流拍了。
然后，开发商大面积爆雷，某县坚持了一年不卖地，后来扛不住了，某县找一个国企，求这个国企拿了这块地，国企拿地之后再调研，发现一套房亏个十万都卖不掉。
于是他们又去求土地局，说当时的土地出让金我们不要了，我们借给你们，只要能把这块地退掉就行。
国企求了很长时间，这块地才退掉。
现在楼面价7000，二线城市土地随便买了