来源：雪球App，作者： 清流财记，（https://xueqiu.com/9048045332/303911971）
周末有一件大事值得关注：广州越秀地产2021年花了50.05亿买了一块地。大家懂的房价最高点，当然也是地价最高点，越秀不惜高价拿下这块地，准备大干特干力争上游。但是没想到随后房价居然急转直下，才过去三年广州的房价起码跌去30%以上，如果继续守着这块地开发，那一定是亏本买卖。根据广州统计局的数据，2024年7月房地产开发投资同比下降11.4%，商品房销售面积同比下跌9%。当然，广州在广东省里面算优等生了，整个广东房地产开发投资同比下降16.9%，商品房销售面积同比下跌29.1%。最刺激的是梅州市，开发同比下降42.4%，销售面积下降52.7%。
这样的环境你让房地产商继续搞投资开发盖新房？除了一些正在开工的工地，或者真的地段极好的楼王，很难有实际新开工工地了，自从李嘉诚囤地炒地皮的事情以后，国家出台了政策，连续二年未使用的土地，经原批准机关批准，由县级以上zf无偿收回用地单位的土地使用权。然后广州市居然出资50.03亿把这块地给回收了，几乎就是原价回收……
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