🥇政府考虑进一步下调存量房贷利率，规模高达38万亿元，存量按揭客户可与现有贷款机构重新协商贷款条款或与其他银行再融资实现转按揭，以此减轻购房者负债压力，刺激消费需求。

🎯当前房地产市场供求关系已根本性改变，一些限制性行政手段或许该退出了。下调存量房贷利率不仅能缓解购房者压力，也有利于市场的健康发展。

💡瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之认为，存量房贷利率约4.1%，而一线城市新发放房贷利率不到3%，利差引发房贷人抱怨，政府为鼓励消费，有下调存量房贷利率的可能。

格隆汇9月6日｜据中国房地产报，近日有消息称，政府正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭，以此来降低购房者负债压力，提振消费。根据相关方案，存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款；或者与其他银行进行再融资，实现转按揭。现在的房地产市场供求关系，已经发生根本性变化。一些限制性行政手段，或许也到了该退出的时候了。“重新做转按揭或者降低存量按揭，是有可能发生的。”瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之认为，我们估算存量房贷利率约4.1%，但一线城市最近新发放的房贷利率不到3%，利差会引发房贷人的抱怨。同时，政府也希望能鼓励消费，因此，存量房贷利率有下调的可能性。