近期有消息称，政府正在考虑下调存量房贷利率，允许高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭，以降低购房者负债压力，提振消费。方案包括与现有贷款机构重新协商贷款条款或与其他银行进行再融资。随着房地产市场供求关系的改变，一些限制性行政手段或将退出。瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之认为，目前存量房贷利率约为4.1%，而一线城市新发放的房贷利率不到3%，利差会导致房贷人的抱怨。政府希望鼓励消费，因此存量房贷利率下调的可能性存在。

🤔 政策背景：随着房地产市场供求关系发生根本性变化，政府正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭，以降低购房者负债压力，提振消费。

🤝 方案内容：存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款，或者与其他银行进行再融资，实现转按揭。

📈 利率差异：目前存量房贷利率约为4.1%，而一线城市新发放的房贷利率不到3%，利差会引发房贷人的抱怨。

🚀 政策目标：政府希望鼓励消费，因此，存量房贷利率有下调的可能性。

💰 经济影响：下调存量房贷利率能够降低购房者负债压力，释放消费潜力，进而推动经济增长。

🏠 房地产市场：降低房贷利率有助于稳定房地产市场，促进房地产市场健康发展。

📊 市场预期：业内专家认为，下调存量房贷利率的可能性较大，并预计会对房地产市场产生积极影响。

⚠️ 潜在风险：下调存量房贷利率可能会导致银行利润下降，需要政府采取措施平衡银行利益和购房者利益。

💡 未来展望：下调存量房贷利率将成为未来一段时间内房地产市场的重要政策方向，值得关注。

🤔 政策解读：下调存量房贷利率反映了政府对房地产市场调控的灵活性和针对性，也体现了政府对稳定经济增长的决心。

汇通财经APP讯——【存量房贷利率有下调的可能性】9月6日讯，近日有消息称，政府正在考虑进一步下调存量房贷利率，允许规模高达38万亿元的存量房贷利率寻求转按揭，以此来降低购房者负债压力，提振消费。根据相关方案，存量按揭客户可以与现有贷款机构重新协商贷款条款；或者与其他银行进行再融资，实现转按揭。现在的房地产市场供求关系，已经发生根本性变化。一些限制性行政手段，或许也到了该退出的时候了。“重新做转按揭或者降低存量按揭，是有可能发生的。”瑞银大中华金融行业研究主管颜湄之认为，我们估算存量房贷利率约4.1%，但一线城市最近新发放的房贷利率不到3%，利差会引发房贷人的抱怨。同时，政府也希望能鼓励消费，因此，存量房贷利率有下调的可能性。