市场上存量房贷利率下调传闻再起，业内认为其可能性与必要性俱在，提到两种实施路径，专家称下调可节约借款人利息支出，有利消费投资和稳定住房消费预期，但对银行业息差维稳有挑战。

🎯存量房贷利率下调可能性与必要性并存。业内认为，这一举措对借款人有诸多好处，如节约利息支出，有利于扩大消费和投资，还能稳定住房消费预期。

🚀存在两种可能的实施路径。一是‘重定价’，存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是‘转按揭’，借款人将现有按揭贷款转入其他银行并重新签订合同。

💥对银行业的影响不容忽视。当前银行业净息差压力较大，若贷款利率继续调降，息差维稳将面临严峻挑战。

e公司讯，近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，引发广泛关注。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。专家表示，存量房贷利率下调，将为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时可稳定住房消费预期。不过，对银行业而言，当前净息差压力较大，若贷款利率继续调降，将导致息差维稳面临严峻挑战。（中国证券报）