市场上存量房贷利率下调传闻再起，业内认为其可能性与必要性俱在，提到两种实施路径，专家称下调可节约利息支出、稳定住房消费预期，但对银行业息差维稳有挑战。

🎈存量房贷利率下调可能性与必要性并存。当前市场传闻再起，引发广泛关注，业内人士认为这具有一定的合理性和现实需求。

💡两种可能的实施路径。一是‘重定价’，存量按揭借款人与原贷款银行内部协商利率；二是‘转按揭’，借款人将贷款转入其他银行并重新签订合同。

✨下调的积极影响。可为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时稳定住房消费预期。

⚠️对银行业的挑战。当前银行业净息差压力较大，若贷款利率继续调降，息差维稳将面临严峻挑战。

格隆汇9月6日｜据中证报，近日，市场上关于存量房贷利率下调的传闻再起，引发广泛关注。业内人士认为，当前存量房贷利率下调的可能性与必要性俱在，且有两种可能的实施路径，一是“重定价”，即存量按揭借款人与原贷款银行内部置换或重新协商房贷利率；二是“转按揭”，即借款人将现有按揭贷款转入其他银行，并按照最新贷款要素重新签订按揭合同。专家表示，存量房贷利率下调，将为借款人节约利息支出，有利于扩大消费和投资，同时可稳定住房消费预期。不过，对银行业而言，当前净息差压力较大，若贷款利率继续调降，将导致息差维稳面临严峻挑战。