格隆汇9月3日｜据每经，总价2500万元以上的豪宅，今年截至8月18日，上海共网签了2641套。如果再加上8月成交的263套，那么前8个月的战绩已接近3000套。这不仅远超其他三个一线城市，更是上海过去10年来未曾出现过的。打响2024年“日光”头炮的是中海顺昌玖里。套均总价4000万元左右，首开全部售罄，销售总额196.5亿元，打破了全国商品房单次开盘销售总金额纪录。七八月的市场淡季，上海豪宅却入市必抢。例如，融创外滩壹号院二期二批次110套房源，认购率超180%；绿城前滩百合园三期10套别墅，总价5300万~1亿元，认购率210%。据中指研究院统计，2015年2500万元及以上价位的豪宅在上海成交只有896套。此后的8年里，大多保持着每年1600~1700套的水平。但这一平衡被2024年的井喷式供应打破了，算上三周内售罄的融创外滩壹号院、锦园和中海领邸玖序，上海上半年平均每天成交12.5套豪宅。而同期的北京，除个别热门项目外，很少见到高端住宅接连开盘售罄。据统计，今年截至8月18日，北京1600万元以上的住宅网签1257套，与2023年3582套、2022年4028套、2021年3616套的成绩相比，规模缩水相当明显。
