🏠作者想在济南东边换小高或洋房，看了近半年楼市，包括二手和新盘。发现改善型洋房价格高昂，动辄近200万，二手小高挂牌价多为原价，找中介谈看中的小高，最多便宜两三万。

🚪降价的房子主要是济南东边的步梯老破小和老破大，但这些房子少人关注，即便降价也意义不大，因为根本没人愿意购买。

💰总体来看，济南东边的楼市中，小高和洋房的价格较为坚挺，没有出现明显的下降趋势，而老破小和老破大的市场则较为冷清。