富森美的生意逻辑简单，投资需关注成都经济、房地产及人口情况，预估其现金流，长期投资赚钱源于定性分析，准确预估公司价格很重要。

🎯富森美的生意逻辑在于，通过预估成都经济发展、房地产繁荣状况、人口结构及趋势来判断其10年甚至20年的现金流。了解各楼层租金构成、南北富租金差异、楼面租金折扣差异、单位面积运营成本和折旧摊销情况，可预估短期内公司现金流。

💡对于长期投资，能赚钱的股票多来源于定性分析而非精确定量。对公司价格有较准确预估，买在下限能赚钱，买在上限不亏钱，买在折中位置能和公司保持同样的roe。

📈个人认为，投资富森美，关键是要在合适的价格买入。只要价格预估准确，就能获得相应的收益，实现投资目标。

来源：雪球App，作者： 农民史蒂夫，（https://xueqiu.com/1064929827/302651910）

刚落地天府，富森的生意逻辑非常简单。对于富森10年甚至20年的现金流，只要预估成都的经济发展和房地产是否可以稳定繁荣，人口结构和人口趋势是否健康就好。所以我一直说对富森的投资只需要买在一个好的价格就可以躺赢了。
对于短期内公司现金流的预估也不难，只要了解各楼层的租金构成，南富北富的租金差异，不同楼面的租金折扣差异，单位面积的运营成本，和折旧摊销情况就可以。
但是个人而言，长期投资下来能赚钱的股票，都是来源于定性分析，而不是精确的定量。只要对公司的价格有个比较准确的预估，买在下限基本都能赚钱，买在上限基本都不会亏钱，买在折中位置基本都能和公司保持同样的roe。
$富森美(SZ002818)$