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上海正式开展“房屋定期体检、房屋安全保险和房屋养老金”三项制度的试点
“太公分猪肉”下，各细分行业有何钞利好？
房屋检测费：根据“关于印发《上海市政府投资房屋建筑、市政基础设施和公路工程建设项目检测收费管理规定》的通知（沪建交〔2013〕201号）”
建安费≤1亿元的，检测费计费费率按建安费的1.3％计收”
保险费： “上海市住房和城乡建设管理委员会等关于印发《上海市住宅工程质量潜在缺陷保险实施细则》的通知（沪住建规范联〔2019〕7号）”， 参照1.25%～1.5%的保险费率
“房屋养老金”属于对原有 “住宅专项维修资金”的社会统筹补充，房屋维修工程视难度系数等因素影响，浮动较大，设计费约占建安费的5%
“房屋检测”绩优股$上海建科(SH603153)$ ，中报16.5亿元营收对应7707万元归母净利润，即1元营收赚0.0467元净利润
$中国平安(SH601318)$ 中报营收5550亿元，归母净利润746.2亿元， 即1元营收赚0.134元净利润
华建集团是建筑设计上市公司的NO:1 、工程设计行业全国第六 ，23年营收90.59亿元，归母净利润4.251亿元， 即1元营收赚0.0469元净利润
算起来，上海市房屋养老金每统筹支付一亿元建安费，
检测公司获利1亿0.0130.0467=6.07万元；
保险公司获利1亿0.01250.134=16.75万元；
设计单位获利1亿0.050.0469=23.45万元；
图一的上海房屋质量检测站有限公司，和上海建科旗下的上海市建筑科学研究院房屋质量检测站（成立于1993年）瓜分上海危旧房屋检测市场
远非上海以外的'不从事专业的“房屋质量检测”、而是开展“通用检测”业务'的公司可比
$华建集团(SH600629)$ 已经在2023年全资收购“上海房屋质量检测站有限公司”并于2024年1月完成股东变更
华建和城投集团是合作上海“城市更新、旧区改造”的战略伙伴，早已提前布局“房屋养老金制度”下的房屋维修市场
详见我7月26日、8月26日两篇专栏文章
上海市房屋养老金每统筹支付一亿元建安费，华建集团从危旧房屋检测到设计通吃，钞能力=1*(0.013+0.05)*0.0469=29.547万元，杠杠的
