成都北2.5环16年房龄电梯房，2018年房价及月供较高，如今房价下降且利率降至3%，月供大幅减少，使刚需购房压力减小，圆普通人房子梦。

🧐2018年时，该房最高1.8万多一平，90平套三总价162万，利率6.2%，贷款7成，30年月供6920元，月供额不低。

😮现在该房1.25万可买，同样贷款7成，以3%利率计算，30年月供3318元，对在成都正式上班包括跑外卖的人来说，压力不大，只要努力，月供压力更小。

👏在房价下跌和利率降低的共振下，大量蓉漂刚需购房成为可能，实现拥有成都套三房、孩子有成都户口、提升自信等梦想。

来源：雪球App，作者： 行思独立，（https://xueqiu.com/1706949428/302248968）

$万科A(SZ000002)$ 分享个，成都北2.5环有16年房龄的，电梯房。2018年时最高1.8万多一平，90平套三。总价162万，当时利率6.2%，贷款7成。30年每个月还6920元。当时这也是个不低的月供额！现在1.25万可以买。同样贷款7成。以将要到来的3%利率计算，30年每月月供3318元。这个数，对于成都正式上班包括跑外卖的，都是压力不大。当然跑的不勤快还是有压力。但凡努力点的，就不说压力大了。在这种情况下，大量蓉漂，刚需你说买得起不？会买不？3318的月供！！成都给你个家，还是套三。回到老家，成都三环内有房了，还是套三。娃儿也有成都户口。同学谈吐，昂首挺胸耍朋友自信了。这就是房价下跌和3%利率的共振奇迹！圆普通人的房子梦！$保利发展(SH600048)$ $招商蛇口(SZ001979)$