住房养老金制度出台，按面积每年缴纳，可能抑制购房需求，加大存量房甩售压力，虽明年仅在部分城市试点，但可能导致全国房价下行。

🧐住房养老金制度并非一次性缴纳，而是按面积每年缴纳，且金额大概率逐年上涨，缴纳者对涨幅无话语权。

😮该制度的实施会增加持有成本，必然抑制购买需求，同时使存量房甩售压力增大。

🤔明年仅上海等二十几个城市开始试点住房养老金制度，但几年后全国推行可能会使房价进一步下行，促使人们尽快出售闲置房产。

来源：雪球App，作者： 大湾区闲云野鹤，（https://xueqiu.com/7736873771/302238785）

住房养老金制度的出台意味着政府基本放弃了刺激地产经济（增加持有成本必然抑制购买需求，同时加大存量房甩售压力）。
要知道这个住房养老金可不是一次性缴纳而是按面积每年都要缴纳。这也就意味着缴纳金额不是一定的而是大概率逐年上涨，而且涨多少你我都没有发言权。
虽然只是明年上海等二十几个城市开始试点，但是手里没有收益的闲置房产还是要尽快出售。一旦几年之后全国开始推行必然导致房价进一步下行。
不知道这个理解对不对？
转自头条
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