美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.46%，为2023年5月以来最低值。该利率下降的主要原因是市场对美联储9月降息的预期。房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对房地产市场而言是“好消息”。

🏘️ **房贷利率降至6.46%：**美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.46%，为2023年5月以来最低值。该数据比一周前的6.49%有所下降，也比一年前的7.23%低了不少。

📈 **美联储降息预期：**美媒分析认为，对美联储9月降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。目前市场普遍预计美联储将在9月会议上降息，以应对经济增长放缓和通胀压力下降的趋势。

🏠 **购房者购买力提升：**房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是“好消息”。因为更低的利率意味着购房者需要支付更少的利息，从而可以负担更多的房屋。

📊 **房地产市场前景：**房贷利率下降可能会刺激房地产市场的需求，推动房价上涨。然而，其他因素，如经济增长、通货膨胀和就业市场状况，也会影响房地产市场的发展趋势。

💡 **利率变化的影响：**利率变化是影响房地产市场的重要因素之一。当利率下降时，购房成本降低，购房需求增加，房价可能上涨。反之，当利率上升时，购房成本增加，购房需求减少，房价可能下跌。

e公司讯，美国住房金融机构房地美(Freddie Mac)当地时间8月22日公布数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率降至6.46%，是自2023年5月以来最低值。数据显示，美国30年期固定抵押贷款平均利率当天降至6.46%。一周前该数据为6.49%，一年前该数据为7.23%。美媒分析认为，对美联储9月降息预期是导致房贷利率下降的主要因素。房贷利率的下降将增加潜在购房者的购买力，对于房地产市场而言是“好消息”。（中国新闻网）