厦门岛内岛外差距大，房价差异明显。过去人口增量使房价上涨，如今人口不增致房价下跌。

🎈厦门岛内似北上广深，岛外如县城，岛内房价高于广州，岛外房价是三明的好几倍、鹤岗的好几十倍。三明人、东北人卖房来此。

💡有人认为厦门房价是东北人和河北人买出来的，当年棚改时他们拿了钱来此购房。

📉城市房价主要看人口增量，过去二十年厦门人口一直增加致房价涨，现在人口不增房价开始下跌。

来源：雪球App，作者： 深度数量化，（https://xueqiu.com/9719895225/301513293）

厦门这个城市岛内跟岛外差距太大，岛内像北上广深，岛外像福建三明东北鹤岗这类县城。
但岛内的房价比广州还高，岛外的房价是三明的好几倍，鹤岗的好几十倍。
结果三明人卖掉三明的房子跑过来，东北人也卖掉东北的房子跑过来。
有人说厦门的房价是闽南的华侨买出来的。其实不是，是东北人和河北人买出来的。
当年棚改的时候，太多东北人和河北河南人拿了钱就跑两个地方去，一个三亚，一个就是厦门。
城市房价主要看人口增量，过去二十年，厦门人口一直增加，现在不增加了，房价自然就开始下跌了。
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