根据中信证券地产组的最新报告，过去一周77城通过贝壳平台成交的二手房环比增长2.3%，但较6月同期下降10.9%。市场虽有所回落，但7月第二周已现稳态。同时，一线城市房价出现小幅下跌，其中上海、深圳、北京、广州环比跌幅分别为-0.3%、-0.8%、-0.2%、-0.4%。

🏠 77城二手房市场情况：过去一周成交1.79万套，环比增长2.3%，但较6月同期下降10.9%，显示市场有所回落。然而，自7月第二周开始，市场已呈现出稳定的迹象。

📉 一线城市房价走势：上海、深圳、北京、广州等一线城市房价出现小幅下跌，单周环比分别为-0.3%、-0.8%、-0.2%、-0.4%，反映出一线城市的房地产市场正逐渐降温。

📈 二手挂牌量增长：截至7月17日，144个城市二手挂牌量达497.5万套，较年初增长5.8%，表明市场上的二手房供应量在增加。

🌡️ 城市房价分化：在15个典型城市中，杭州、天津、西安三个城市的单周边际挂牌价环比上涨，而其他城市房价则呈现下跌趋势，显示出城市间的房价分化现象。

【中信证券地产组】 过去7天（07.10-07.16），我们跟踪的77城贝壳平台成交二手房1.79万套，环比增长2.3%，较6月同期下降10.9%，6月下旬以来市场有所回落，但自7月第二周看已经环比稳住。7月17日，我们跟踪的144个城市二手挂牌量497.5万套，较年初增长5.8%。 根据7月14日冰山指数，15个典型城市中3个城市单周边际挂牌价环比上涨，分别为杭州、天津、西安，其余城市房价均为下跌，其中上海、深圳、北京、广州单周环比分别为-0.3%、-0.8%、-0.2%、-0.4%。 房地产