1月至7月新建商品房销售面积同比下降，受高基数效应减弱影响降幅继续收窄，部分重点城市新房成交有变化，新房市场仍面临调整压力，核心城市二手房市场在放量。

🥇1月至7月新建商品房销售面积同比下降18.6%，虽降幅因高基数效应减弱而继续收窄，但市场仍面临较大调整压力。上海、深圳等重点城市7月新房成交活跃度有所回落，北京在政策推动下成交维持平稳。

🥈重点城市的新房成交情况各异，上海、深圳、广州、杭州、苏州7月新房成交活跃度呈现淡季特征，而北京在政策优化下新房成交维持平稳，这反映了不同城市的市场差异和政策影响。

🥉整体上，随着政策效果减弱及市场淡季来临，新房市场面临压力，而核心城市二手房市场仍处于放量过程，这表明房地产市场的不同板块表现有所不同。

统计局今日发布，1月至7月新建商品房销售面积同比下降18.6%。中指研究院研究副总监徐跃进解读，受高基数效应减弱影响，前7月新建商品房销售额、销售面积同比降幅继续收窄。重点城市中，上海、深圳、广州、杭州、苏州7月新房成交活跃度有所回落，呈现出淡季特征，北京在政策优化推动下新房成交维持平稳。整体上，随着政策效果有所减弱以及市场传统淡季来临，新房市场仍面临较大调整压力。核心城市二手房市场仍处放量过程。（证券时报）