🎈购买小公寓出租的想法产生，是因为手上有闲钱且房价下降，认为这是增加被动收入的机会。详细来说，看到了市场上房价的变化，觉得此时入手小公寓用于出租是一个可行的选择。

💡提到了一个具体的例子，40万的小公寓房租可以租到1500以上，通过这样的对比，认为其年化率比存银行高。这显示出对投资回报率的关注和计算。

😟虽然看到了潜在的收益，但也担心其中可能存在问题或风险，比如房屋质量、租赁市场的变化、法律法规等方面的不确定因素。