今年前7个月重点房企拿地总额同比降幅扩大，但部分城市成交地块出现高溢价、多家房企竞拍的回暖迹象，如热门城市热门地块出现逾10家房企抢地现象。业内人士称土拍市场和销售市场分化加剧，地方政府应更好研判市场需求，未来土地价格将更多由市场供求决定，土地端限制性政策有望优化调整。

📈今年前7个月，重点房企拿地总额同比下降，而部分城市的宅地成交却有高溢价及多家房企竞争的情况，一些热门地块甚至吸引逾10家房企争抢。

💡土拍市场和销售市场分化加剧，房企拿地态度谨慎，不过部分城市和区域热度较高，这促使地方政府需更好地研判市场需求，推出合适地块。

🎯未来土地价格将主要由市场供求关系决定，土地端的限制性政策有望进一步优化调整，例如核心城市可能取消土地端限价。

【多城现宅地高溢价成交 热门地块出现逾10家房企抢一块地的现象】财联社8月4日电，中指院数据显示，今年前7个月，重点房企拿地总额同比降幅扩大。同时，部分城市的成交地块则出现高溢价、多家房企竞拍等回暖迹象。业内人士表示，目前，土拍市场和销售市场分化加剧，房企拿地态度谨慎，但是部分城市、部分区域热度较高，有些热门城市的热门地块甚至出现逾10家房企抢一块地的现象，这也促使地方政府更好地研判市场需求，推出更符合市场需求的地块。中指院同时表示，未来土地价格也将更多由市场供求关系决定，土地端的限制性政策有望进一步优化调整，如核心城市取消土地端限价等。