杰富瑞报告称，第三季奢侈品市场具挑战，恒隆地产在高利率下未能稳定派息，当务之急是减债。该行预测其资本负债比率情况及资本开支，恒隆管理层称减派息后股息率仍有吸引力，该行给予恒隆‘持有’评级并下调目标价，憧憬杭州新商场开业抵销不利因素。

🧐杰富瑞指出第三季奢侈品市场充满挑战，在长期高利率宏观背景下，恒隆地产无法保持稳定派息，急需减债。预计其资本负债比率两年后见顶达约35%，今年资本开支达60亿港元高位，未来三年总资本开支回落至50亿港元。

🤔恒隆管理层表示，虽然减派息，但股息率仍达约9%，具有一定吸引力。同时，该行给予恒隆‘持有’评级，将目标价从8港元下调至6港元。

🎉该行憧憬杭州新商场下半年开业，认为可抵销部分不利因素。恒隆地产需应对当前挑战，寻求更好发展。

格隆汇7月31日｜杰富瑞发表研究报告指，展望第三季奢侈品市场仍充满挑战，在现时长期高利率的宏观背景下，恒隆地产未能保持稳定派息，认为集团当务之急是减债。该行预测，恒隆的资本负债比率将于两年后见顶达到约35%的水平，同时预期今年资本开支将达到60亿港元的高位，未来三年总资本开支料回落至合共50亿港元。恒隆管理层表示，减派息后股息率仍达约9%，属有吸引力的水平。该行给予恒隆“持有”评级，憧憬杭州新商场下半年开业，可抵销部分不利因素，目标价从8港元下调至6港元。