保利建工联合体以89.01亿元竞得北京海淀区西北旺镇永丰产业基地一地块，该地块土地面积8.56万平方米，建筑控制规模16.29万平方米，成交楼面价54643元/平方米，溢价率3.5%。这是该地块第二次出让，第一次出让是在2016年，由万科以59亿元的价格竞得，但万科随后退还了该地块。

🤔 **地块信息:** 该地块位于北京海淀区西北旺镇永丰产业基地，土地面积8.56万平方米，建筑控制规模16.29万平方米。 该地块在2016年首次出让，由万科以59亿元的价格竞得，但万科随后退还了该地块。 此次拍卖是该地块的第二次出让，最终由保利、建工联合体以89.01亿元总价竞得，成交楼面价54643元/平方米，溢价率3.5%。

🏢 **竞拍过程:** 该地块拍卖过程分为线上报价和现场报价两个阶段。 线上报价阶段，经过3手报价后，该地块进入现场报价阶段。 现场报价阶段，经过5手报价后，最终由保利、建工联合体以89.01亿元总价竞得。

💰 **成交价格:** 该地块最终成交价格为89.01亿元，成交楼面价为54643元/平方米，溢价率为3.5%。 该价格较首次出让价格上涨了30亿元，这也反映了近年来北京房地产市场价格的持续上涨。

🏙️ **未来发展:** 该地块位于北京海淀区，是北京市科技创新中心的核心区域，未来将重点发展科技创新产业。 保利、建工联合体竞得该地块后，将根据海淀区产业发展规划，建设符合区域发展定位的科技创新产业项目。

🚀 **市场影响:** 该地块的成功拍卖，将进一步推动海淀区科技创新产业的发展，也反映了市场对北京科技创新产业的看好。 同时，该地块的成交价格也为北京房地产市场提供了新的参考价格，未来将对北京房地产市场价格走势产生一定的影响。

🏘️ **总结:** 保利建工联合体竞得海淀“地王”，标志着北京科技创新产业的发展进入新的阶段。 该地块的成功拍卖，将为北京科技创新产业的发展注入新的活力，也将对北京房地产市场产生一定的影响。

【保利建工联合体斥资89亿竞得北京海淀“地王” 较首次成交价上涨30亿】财联社7月25日电，北京海淀区西北旺镇永丰产业基地一地块迎来拍卖，该地块土地面积8.56万平方米，建筑控制规模16.29万平方米，起拍价86亿元。最终经过3手线上报价+5手现场报价，该地块由保利、建工联合体以89.01亿元总价竞得，成交楼面价54643元/平方米，溢价率3.5%。小财注：该地块为第二次出让，其第一次出让是在2016年，由万科以59亿元的价格竞得，不过万科此后退还了该地块。（财联社记者 李洁）